FC2ブログ

10 « 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.» 12

GLIPのリノベーション

グリップのリノベ担当大臣メガネのブログです

建物の健康診断 GLIPリノベーション 

コンニチハ

『リノベーション』という括りには結構振り幅があります
GLIPの場合 どんなリノベーションをやっているのかというと

基本はスケルトン状態からのフルリノベーションです
扱う物件が良い場所にあるけど経年している物件が多いので
建物共有部分の給排水管は大規模修繕等で交換されます

でも専有部内の給排水管は大規模修繕では基本的に対象外です

だからまずは専有部内の給排水管をすべて新しく交換します
機能面もそうですが やっぱり心理的にもすっきりしますよね

その上にデザインが乗ってきます



20181117NSV.jpg
【西新宿ビューハイツ:昭和57年建築】
先日同僚も人間ドッグで異状が見つかり入院手術した者がいます
早期発見でもう普段どおりバリバリ仕事してます



20181117STM.jpg
【ストークメイジュ:昭和53年建築】
建築物も一緒ですよね 大規模修繕やリノベーションというタイミングで
治療すべき点や改善すべき点が見つかり 健康体に戻る



20181117SMZ.jpg
【マンション島津山:昭和54年建築】
管理組合による専有部内の排水管清掃というのがありますね
コレは定期的な健康診断の一つです
スケジュールが合わない!とか言わず必ず受けてくださいね



20181117MDY.jpg
【メゾン代官山:昭和57年建築】
あとは住まいへの愛情です
毎日使うキッチン・浴室・トイレ・洗濯機置場などの水回り
特に浴室と洗濯機置場は髪の毛や糸くずが排水管を詰まらせる原因!
溜めると面倒なことになるのはわかってるので
この際 使ったら掃除するを習慣化しちゃいましょう
毎日やってると あのヌメヌメしたのはほとんど出ません
むしろ心理的にも楽です ワタクシの実体験です

日頃の健康管理と一緒です 水回りの掃除です
と説教じみたこと言っていますが 若干風邪気味

インフルエンザの時期になりました 
今年こそは罹患せず乗り越えたい! 切に願う!
みなさんも うがい手洗いです

本日掲載はGLIPのGLIPっぽい物件並べてみました
全物件 ワタクシより年下の若手です 笑


K-megane  






Posted on 2018/11/18 Sun. 00:00 [edit]

category: GLIPでは…

thread: 住宅・不動産  -  janre: ライフ

TB: 0    CM: 0

18

勝ったも同然です メゾン代官山 

コンニチハ


新規リノベ物件 メゾン代官山です
各業者さん下見に行って頂きありがとうございます

ココを見に来てくれた方にだけこっそり
夜間の写真 少しですがご提供可能です 内緒ですけどね


400s1200147-MDY0000147.jpg
どうですか? どんなシチュエーションが思い浮かびますか?
なんか もう勝ったも同然ってやつですよね


400s1200091-MDY0000091.jpg
昔 なんかのCMで
良い男には未来がある 良い女には過去がある ってのがありました
もう この空間なら過去も未来もなんでも来いって感じです


400s1200151-MDY0000151.jpg
胃袋を掴め! とかありますが
三連横並びのIHで あなたの腕を思う存分振るってください
ここのキッチンは胃袋と同時に視覚をもろに掴まれます
ご注意下さい


400s1200115-MDY0000115.jpg
ほら この角度でソファーにご自身が座ってる姿を妄想してみて下さい
もうそれはインスタ映えとかのレベルじゃないですょ バズります


400s1200057-MDY0000057.jpg
本当はココは見えることに意味があるんですが
ちょっと丸見えはという方にはサッシの上部壁面は下地材が入ってます
ブラインドやカーテンなどで視線を切っていただくことも出来ます

残念ながら写真では伝えきれない空気感があるんです
ぜひ 早めに御覧になってみて下さい
販売用図面MZD400
物件名: メゾン代官山1階
所在地: 渋谷区恵比寿西2-11-25
通: JR山手線・日比谷線「恵比寿」駅徒歩5分
      東急東横線「代官山」駅徒歩6分
積: 61.60㎡  バルコニー: 6.16㎡
格: 6,780万円  管積等: 22,145円/月
その他: 朝でも昼でも夜でも勝負出来ます

K-megane



Posted on 2018/11/16 Fri. 00:00 [edit]

category: メゾン代官山

thread: 住宅・不動産  -  janre: ライフ

TB: 0    CM: 0

16

三角地帯の重心 メゾン代官山 

コンニチハ


その日は強行軍でした
夜 物件の撮影に行く予定だったのですが
他の業務が入っ予定がずれてしまった
でも夜の写真も昼間の写真もワタクシの中では必要

という事で朝4時前に埼玉の奥地を出て5時から夜の写真を撮影
そして明るくなった7時過ぎから昼間の写真を撮影
頑張ったかに見えますが スケジュールの組み方がヘタクソ

でも どうか自己満足に浸らせてください やったよワタクシ



400s1200163-MDY0000163.jpg
さあ 新規物件 メゾン代官山 です
照明全部消して 自然光で撮ったつもりが間接照明ON・・・



400s1200171-MDY0000171.jpg
今回も天井に渋い色目の板貼りです コレ個人的に大好き
キッチンの奥まで板貼りがスーッと伸びてます


400s1200172-MDY0000172.jpg
そして今回のポイント このタイルの壁 どうすか!
アクセントのダークトーンのタイルで貼り分け
うまい具合にキッチンの色も拾えています


400s1200MDY0000187.jpg
洋室は得意のガラスサッシ 上段が開閉可能です
うん いい面構えです 美人さんです

販売用図面MZD400
物件名: メゾン代官山1階
所在地: 渋谷区恵比寿西2-11-25
通: JR山手線・日比谷線「恵比寿」駅徒歩5分
      東急東横線「代官山」駅徒歩6分
積: 61.60㎡  バルコニー: 6.16㎡
格: 6,780万円  管積等: 22,145円/月
その他: ペット飼育はNGですが SOHO利用はOKです


K-megane
 


Posted on 2018/11/15 Thu. 00:00 [edit]

category: メゾン代官山

thread: 住宅・不動産  -  janre: ライフ

TB: 0    CM: 0

15

ゴールデントライアングル!! 

コンニチハ

コレ たぶんゴールデントライアングルですよね


MZD1110.jpeg
中目黒で分岐・収束する日比谷線と東急東横線
恵比寿は山手線他 日比谷線の次の駅は広尾そして六本木
ワタクシ的には代官山・渋谷間なんて徒歩圏ですし
渋谷駅もどんどん三角の逆頂点部分に向けて南下して来てるし
それでもしっかりと喧騒をシャットアウトしている場所に物件はあります 

週明け現地のセッティングに行ってきます!!
販売用図面MZD400
間取りはこんな感じです 61.60㎡のゆったり1LDKです
完全な事務所ってのはNGですが SOHO利用はOKです

ご期待下さい!!

K-megane

Posted on 2018/11/10 Sat. 09:07 [edit]

category: メゾン代官山

thread: 家具・インテリア  -  janre: ライフ

TB: 0    CM: 0

10

和風の照明 

コンニチハ


パソコン内のデータ整理をしてたら懐かしいのが出てきた
だいぶ以前 ウチの設計士くんが手掛けた賃貸リノベ物件
そこのブラケット照明の写真です


JLANP.jpg
シェードの部分が和紙風の樹脂になっているんですが
光のぼやけ方が絶妙な感じなんです そして和風のクロスも

集合住宅で和のテイストって少数派なのかもしれませんが
一部分ではなく 空間全体を和ってのはいつかやってみたいなぁ


K-megane

Posted on 2018/10/30 Tue. 00:00 [edit]

category: コレ素敵・・・

thread: 家具・インテリア  -  janre: ライフ

TB: 0    CM: 0

30