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GLIPのリノベーション

グリップのリノベ担当大臣メガネのブログです

 

コンニチハ


どうやらヒノキです
ワタクシ ヒノキ花粉がダメらしいです
スギの皆さんがマスクから解放されるのと時同じくして
ワタクシのムズムズはピークを迎えています
幸いそこまで酷くはないですが
やっとこ 少しだけ皆さんの苦労がわかりました


ファミール西新宿0416001
ファミール西新宿です
不動産・住宅業界って
3月に忙しさのピークが来るはずなんですが
ワタクシは現在が結構繁忙期になっちゃってます
今回はちょっと物件のディテイルにフォーカスします


ファミール西新宿0416002
間接照明は調光機能付き
境界を曖昧にすることで 視覚的な拡がりをつくります



ファミール西新宿0416003
GLIPは緩い間仕切りが大好きです
そしてアルミのサッシが今までは多かったんですが
物件のテイストで木・アルミ・鉄を使い分けてます



ファミール西新宿0416004
ブリックタイル 塗装の木質 チェッカーガラス
この組み合わせは今後もちょくちょく使いたい
偶然にも黒いロゴがなかなかいいじゃないですか



ファミール西新宿0416005
最近この食器の三色並びがマイブームです
実際はこんなゆとりもって並べないと思うけど
ココは背面に食器棚とか置けるスペースありますので
ちょっと素敵に並べて頂きたい!



ファミール西新宿0416006
このショット 玄関脇の飾り棚です
どっかで見たことのあるウサギがココにもいらっしゃいます
販売用の図面に取り上げそびれてしまったんですが
このブリックが柱っぽくて 棚の部分の抜けも解放感があります


販売用図面(ファミール西新宿904)400
物件名: ファミール西新宿904号室
所在地: 新宿区西新宿3-3-23
積: 49.32㎡ バルコニー: 9.52㎡
格: 4,180万円 管積合計: 19,080円/月
味: 意外と隣の建物が近い
味: 建物とっても立派です


K-megane

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Posted on 2016/04/16 Sat. 00:00 [edit]

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16

ファミール西新宿へのルート 

コンニチハ


桜流しになってしまう強い雨風
朝からファミール西新宿へ行ってきました

こんな雨の日は地下道の威力発揮じゃ!!



rtg①
まずはJRの南口改札からスタート
改札出たら右方向に進んでくさい


rtg②
小田急線の改札を右手に見ながら
LUMINE1の方に進みます
そしたらエスカレーターを下ってください

rtg③
そして京王新線・都営新宿線の改札を目指し
さらにエスカレーターを下ります


rtg④
京王新線改札を左手に見ながら
改札から溢れだす人波をスイスイかき分けます


rtg⑤
この辺の通路は本屋さんやドラッグストアもあります
方向は都庁方面って書いてある方向です
ココは甲州街道の下にあたります


rtg⑥
ココで再び京王新線・都営新宿線の改札が出現
ちなみにココで地上に出ると代々木ニューハイツまで5分です
でもファミール西新宿はワンデーストリート方向に進みます
階段を少しだけ降ります

rtg⑦
この辺からは壁の片方が鏡になっていて 広々してます
都庁方面へ向かうスーツの人波の中に
文化服装学院の学生さんのオシャレさん達が混ざります


rtg⑧
道なりに一回右に曲がりさらに左に曲がると
気持登り坂になります ほんの気持ち程度です



rtg⑨
突き当りに この案内板 右は都庁です
やろうと思えば右折で都庁経由新宿西口方面→新宿南口と
地下の周回コースとなってます
時間さえ間違えなければ十分走れるコースです
でもゴールは左手ワシントンホテル方面


rtg⑩
普通の時間はワシントンホテルさんに入っちゃいます
入ってすぐ右手の階段を昇ると・・・


rtg⑪
ホテル敷地内のココに出ます
まあエントランス方面から出て貰ってもOKです
バックのレンガ色が目的地です



rtg⑫
天気が良ければ 見上げてみて下さい都庁です



rtg⑬
ちなみにワシントンホテルサンの建物からだと
40歩から50歩でファミール西新宿のエントランスです
デンとした立派な建物ですよ


ファミール西新宿①
ゴールのファミール西新宿904号室です
だらだら長々御付き合い頂き有難うございます
新宿駅南口改札エリアから徒歩10分です


白いのは気にしないでください
なんとなく写真が寂しかったので・・・


K-megane

Posted on 2016/04/08 Fri. 00:00 [edit]

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08

ファミール西新宿 × GLIPリノベ 

コンニチハ


管理人さんって マンションの重要な要素です
黙って管理人室から「睨み」を効かせるタイプの人
「笑顔」で「こんにちは」って挨拶をしてくれるタイプの人

メガネは断然 後者の管理人さんがイイです
挨拶自体が防犯にも繋がるし
なにより エントランスが明るくなります

かといって
コチラのプライバシーに過度に干渉してくるわけではなし

今回の物件 管理人さん
とても良いお仕事をされています 大幅加点ポイントです



ファミール西新宿⑤
ファミール西新宿のベッドルームをグルッっと御覧ください
にしても この間仕切り壁 イイです


ファミール西新宿⑬
壁面のクローゼット デーンとこんな感じ

ファミール西新宿⑥
天井の近くの調光機能の間接照明もイイですが
それを支える梁型の造形がこれまたなかなかグッド


ファミール西新宿⑦
コレです この角度
ベッドルーム側からリビングを見るとこんな感じ
この白い窓枠がアクセントになってるんですね 良いよ

販売用図面(ファミール西新宿904)400
物件名: ファミール西新宿904号室
所在地: 新宿区西新宿3-3-23
通: JR各線「新宿」駅徒歩10分 都庁のお隣です
積: 49.32㎡  バルコニー:9.52㎡
格: 4,180万円  管積合計:19,080円/月
徴: 物件手前40m付近まで新宿駅から地下道があります


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0120-998-958 9:30~19:00
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Posted on 2016/04/04 Mon. 00:00 [edit]

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04

ファミール西新宿 × リノベーション完成 

コンニチハ


GLIPでは4月に10名の新入社員が入社しました
歓迎会の自己紹介の各人の瞬発力
さすが営業職志望というだけあり エンターテイナー揃い
でも1年先輩には強烈なエンターテイナーがいるのでね


メガネの部門とはなかなか接点はありませんが
リノベーションにも興味もってもらえたら嬉しいなぁ




ファミール西新宿①
今月4月の新規リノベ物件 ファミール西新宿904号室
今回の特徴は「 間仕切×窓 」



ファミール西新宿③
キッチンは独立型ですが袖壁にチェッカーガラスの窓を設け
リビングと緩やかに連続性を持たせました
「今日は俺メシが作るよから休んでてよ」 「んっじゃヨロシク」
そんな感じになるのかな 


ファミール西新宿②
地味にお気に入りのショット
右からブリック→扉→照明→扉→間仕切窓↓腰壁モールディング
 

ファミール西新宿⑤
リビングと寝室も間仕切りはコレです
腰壁のモールディングが良いです
目線を切りたい人は カーテンやブラインド
そしてこのガラス越しのリビングがなかなか良い

販売用図面(ファミール西新宿904)400
物件名: ファミール西新宿904号室
所在地: 新宿区西新宿3-3-23
積: 49.32㎡ バルコニー: 9.52㎡
格: 4,180万円 管積合計: 19,080円/月
味: 意外と隣の建物が近い
味: 管理状態の良さ ゴミ捨て場 超綺麗です

リノベーション物件は現物を見ないと始まらない!!
特にGLIPの物件は見ないとわからんょ


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Posted on 2016/04/03 Sun. 00:00 [edit]

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03

ファミール西新宿とGLIPのリノベーション 

コンニチハ


ここ数年 「遂に花粉症デビューか??」
そんな状況を繰り返しながら なんとか乗り越えてます
ちょっと目がかゆいとかはあるんですが
諸先輩方の様に悲惨な状況には至らず済んでます

でもここ数日 
喉の奥の上の方がかゆい
そして それに連動して耳の奥の方がかゆい
これって花粉症の症例とかにあるんでしょうか?


ws004.jpg
今回はキッチン独立型です
でも両サイドの袖壁にチェッカーガラスの窓があり
キッチンも独立していながら緩やかな一体感があります


ws006.jpg
最近はこのタイプのタイルが我々のブームです
目地を濃い色で入れて パキッとした感じに仕上げます


ws007.jpg
リビング側の袖壁は
ブリックタイルがワンポイントで入ってます


ws005.jpg
そして この間仕切り壁が今回のポイント
ベッドルームとリビングの間仕切り壁
室内にいながら内と外を感じて下さい
腰壁のモールディングも雰囲気ありますよ

今回の物件
9階ですが眺望に関しては若干残念な感じです
でも建物 とても立派ですょ


K-megane




Posted on 2016/03/28 Mon. 00:00 [edit]

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