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GLIPのリノベーション

グリップのリノベ担当大臣メガネのブログです

Do it yourself!! 

コンニチハ


「DIY」 do it yourself 自分でやっちゃおう!
最近テレビなんかでも取り上げられていて
日本でも大きなムーブメントになっていますよね


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先日東京郊外で行われたワークショップに参加しました
空室の長期化している賃貸マンションを
シェアハウスにコンバージョン! それもDIYで!!


kitano-p006.jpg
ワタクシメガネ 住宅業界にいながらも
不動産系の流れを汲む人間だったので 
日頃リノベリノベ言ってるくせに 自分の手でやった事ありませんでした
でもDIYデビューです クロスも貼ったし 壁も塗りました


kitano-p-004.jpg
この壁のペイント ローラーでコロコロ塗るんです
勢いをつけすぎると 返り血(ペンキ)を浴びます


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細かい部分は刷毛で塗っていきます
養生は本当に大切 段取り八部ならぬ養生八部


kitano-p001.jpg
で それがこんな感じに
床はフローリングの上からフロアタイルをデザイン貼り
既存のダイニングキッチンがシェアハウスでは
みんなが集まる共用スペースになります

kitano-p002.jpg
この壁紙は輸入壁紙で貼るのも結構苦戦しました
インテリアが入ったら かなり面白いのが出来ます

で改めて感じる 職人さんたちの仕事のレベル
いつもキッチリ仕上げて頂ける彼らに最大の敬意を表します

そしてDIY結構ハマりそうです

K-megane





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Posted on 2015/09/30 Wed. 13:32 [edit]

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30

「STELLITE」 佐藤健寿 

コンニチハ


やっちまいました・・・ またもや・・・

奇怪遺産001
ずっしり思いA4図鑑サイズ
TBS系列で毎週木曜日23:53から放送している
「クレイジージャーニー」でおなじみの「奇怪遺産」佐藤健寿氏
今回は人工衛星からの写真集 すごいんです

写真集ですから 中身の写真は撮りませんが
みんなのAmazonさんのページに少しだけ出てます

あー ワタクシはこの手の本に弱いようです
ぼくらのヴィレバンさんで立ち読みは何度かしたけど
やっぱり気になって 別の本屋さんっでお買求めしちゃいました・・・

よくある 「死ぬまでに行ってみたい系」とはベクトルの異なる
「美しい」とか「綺麗」だけじゃなくて 「混沌」があります

奇怪遺産002
・・・ うん 高かったです

K-megane

Posted on 2015/09/24 Thu. 01:43 [edit]

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24

大型連休スタート 

コンニチハ


大型連休スタートですね
ワタクシは仕事ですがね

なんかまだ「シルバーウィーク」っていう響きが
恥ずかしくて声に出せないメガネです


サンライン南青山201-0917003
天気も良さそうで
ちょっと前の汗ダラダラって感じではなく
この季節ならではのカラッっとした感じなら
表参道から歩いても大丈夫です


サンライン南青山201-0917001
え? そう折角のお休みは
南青山に物件見に行ってみませんか?



サンライン南青山201-0917002
9月22日・23日は現地でオープンルームやってます
10:00~18:00 この二日間は予約不要です

お気軽にお立ち寄りください^-^

K-megane

Posted on 2015/09/19 Sat. 00:00 [edit]

category: 南青山7丁目

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19

官能都市 

コンニチハ


「官能都市」
大きな潮目になるかも知れないレポート
待ちわびていた現物が届きました

官能都市001
Sensuous City「官能都市」
不動産ポータルサイトのHOME'Sさんの発行のレポートです
数あるいわゆる「街ランキング」とはちょっと違った切り口で
人の五感で街を読み解くランキング 

その切り口の一例として
◆ロマンスがある 
  ①路上でキスをした
  ②素敵な異性に見とれた
  ③ナンパされた

◆匿名性がある
  ①平日の昼間から外で酒を飲んだ
  ②夜の盛り場でハメを外した
  ③不倫のデートを楽しんだ

一見すると「え?」って感じがするかも知れませんが
内容はとても深いです いやディープです

ネット上でもHOME'S総研のページから閲覧できますよ
一読の価値あり!!

PS: 島原さん 現物届きました 有難うございます

K-megane



Posted on 2015/09/17 Thu. 00:00 [edit]

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17

五反田のポテンシャル 

コンニチハ


春の桜とこの時期の秋刀魚で有名な目黒川
中目黒界隈はオシャレなカフェやレストランで有名ですが
実は最近 五反田界隈にもその波が着始めてます
でも中目黒との違いは 「肉系」のお店が多い事

ただ明るく爽やかなだけでなく
街の中に濃淡 陰影のある なかなか味のある街です


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で 大人の事情でこっそりスタートの物件
五反田の中でも島津山と呼ばれるエリアに隣接してます
城南五山の一つ 島津山です


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すごご近所に清泉女子大なんかもあって
通学時間はトテモ トテモ 華やかです 


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もしかしたら 何年か先
中目黒とかとは別のテイストで五反田の街の魅力
もっともっと伸びてるかもしれません ポテンシャル高いです


K-megane

Posted on 2015/09/15 Tue. 00:00 [edit]

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15

解体現場で考えた事 

コンニチハ


メガネがモタクサしてる間にも
現場はドンドン進んで行きます

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前日 まさに解体作業中に扉を開けた時
濛々と立ち込める粉塵のなか黙々と作業を進めるビルダーさんを見ました
真っ最中に現場に行くことがなかったのでビックリしました
もう 視界の全部が真っ白・・・

これはその翌日 
粉塵も収まり ビルダーさんが打ち合わせ中のショット


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最近 「施工業者さんの考え」「設計士の考え」「不動産業者の考え」
この3本の噛み合わないところについて話を聞く機会がありました

メガネはいわゆる不動産業者の立場ですが
3本が噛み合う事により もっともっと良いモノを世に送り出せる
施工・設計の立場・考えを理解できるようにならなきゃいかんなぁ
現場で汗を流し頑張る皆さんを見て あらためて感じました


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相手の事を知ると コチラも良い意味で変化できるはず
自分の立場だけを主張するのではなく
最終的なゴールを見据え 凸凹を調整する
そんな役回りが出来るようになりたいなぁ・・・ と考えたりしてます
今 不満があるとかではなく もっと良くするにはって考えてます

自分が見識を広める事が必須ですな 頑張ります


K-megane










Posted on 2015/09/14 Mon. 00:34 [edit]

category: コレ素敵・・・

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14

こっそり開店 

コンニチハ





BarGLIP002.jpg
9月の新規物件 島津山 ひっそりとOPENしました
大人の事情でポータルサイト等では掲載していません


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うん ちょっとスツールのサイズを間違えたね
座面とカウンターがスレスレですな
あれだけ設計士殿の確認したのにも関わらず
ワタシのメガネはやっぱり曇っているのか・・・


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本来ならば常温で保存するアルコールを置くべきですが
予算の都合で世界のビール展とあいなりました


BarGLIP005.jpg
今回もキッチンと一体型のダイニングカウンター
カウンターに立つのは井川遥か綾野剛か綾小路きみまろか
ココに立てば雰囲気で2割増 アナタは素敵に見えます たぶん


BarGLIP004.jpg
今回もブリックタイルです
なんか 路地裏感でてませんか?


BarGLIP006.jpg
この日はアタリでしか写真おさえてないんですが
ココはやっぱり夜の撮影が必須ですな 多分夜向きです

五反田駅が最寄り駅ですが
湘南新宿ラインや埼京線・臨海線を使う方は
大崎駅も同じくらいの距離ですょ


K-megane 

Posted on 2015/09/12 Sat. 23:11 [edit]

category: 島津山に住んでみる

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12

クロスじゃなくてブリックタイルです 

コンニチハ


雨、また雨・・・ よく降りますなぁ
今週一杯続きそう 台風一過となるのはいつなのか?


サンライン南青山ハイツ201-0908001
GLIPの壁面のこの雰囲気 いわゆる壁紙ではありません
確かに最近の壁紙は非常にクオリティーが高いんですが
ブリックタイルを職人さんが一枚一枚貼ってくれます


サンライン南青山ハイツ201-0908003
やっぱり素材感は「寄り」と「夜」に出ますね
特に「夜」はブリックタイル一枚一枚の凹凸の影が出るんです
クロスは光を均等に反射してしまうので そこはやっぱり違います


サンライン南青山ハイツ201-0908002
GLIPのコンセプトには「非日常」があります
空間に一歩入って頂いたときの「うっ・・・」なのか「ウワァ!!」なのか
両論あるのを覚悟の上 この道を突き進みます

衣食住 「衣」と「食」は世界に類をみない多様性があるんだから
一番コストを割く「住」にも もっと自由を!! もっと官能的に!!

物件名:サンライン南青山ハイツ201号室
所在地:港区南青山7-14-3
積:53.74㎡ バルコニー:5.50㎡
格:4,950万円 
管理費:24,800円/月 修繕積立金:10,450円/月
徴:新築マンションじゃこれは出来ないしやらない(笑)


K-megane

Posted on 2015/09/09 Wed. 00:00 [edit]

category: 南青山7丁目

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09

9月の新規リノベーション物件 

コンニチハ


さっきまで都内と横浜に掛けて4物件調査に行ってきました
半日で見て回るには結構 移動距離のある4物件
物件の良いトコロはどこかな? って行くんですが
残念ながら全部欲しくない物件でした
基準は幾つかあるんですが 共用部が荒んでいるのはアウト

素敵なリノベ物件の素材探し 秋の陣
気合を入れて臨みます


shimazuyama0906001.jpg
そして 9月の新規物件です
場所は品川区 JR線「五反田」駅から徒歩5分
色々停まるJR線「大崎」駅も徒歩8分 



shimazuyama0906002.jpg
表通りにはコンビニもス―パーもドラッグストアも
そして裏通りには なにやらオシャレなバルやレストランも!

諸々急がねば・・・

K-megane

Posted on 2015/09/06 Sun. 00:00 [edit]

category: 島津山に住んでみる

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06

ありがとうございます 


コンニチハ


毎度の事で申し訳ないんですが
GLIPのサイト上のアップの速度 遅くてスミマセン
いっつも公開と同時に完売御礼ってペース 
全部 ワタシが悪いんです 急ぎます


サンライン南青山ハイツ302-0904001
と言ってる先から サンライン南青山ハイツ302号室販売終了となりました。
お問い合わせいただいた皆様 本当にありがとうございます。


サンライン南青山ハイツ302-0904002
先日 ご契約時に買主様にお会いしました
毎度ですが この初対面の時ってドキドキします

でもね 今回の買主様も 凄く素敵な方でした
そのライフスタイルも 考え方も 物件に対する愛も
特に物件への「愛」 コレ 物凄くうれしかったです


サンライン南青山ハイツ302-0904003
「嬉しくて物件のことばかり考えてて仕事が手に付かなかった・・」
もう そんなこと言って頂いたら 嬉しくて嬉しくて
いや 当然ワタシの事じゃなくて 物件の事を言われてるわけですが
この仕事やってて良かったって思います
S様 ありがとうございます お会いできてホントに良かったです

コレでいいか・・・ じゃなくて コレがイイ‼
そういって頂ける 素敵な物件 世に送り出しますよ!!
あー‼ 頑張るぞ‼ 楽しくなってきた


K-megane

Posted on 2015/09/04 Fri. 00:00 [edit]

category: 南青山7丁目

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04

南青山のおしゃれリノベーション物件 

コンニチハ

久し振りに晴れた水曜日 
ワタクシ メガネ お休みを頂いてました
洗濯物も気持ちよく揺れてます あースッキリした

さてサンライン南青山ハイツ 201号室です
ブリックタイルとのインテリアの相性を時々聞かれますが

①アイアンっぽいもの ②革っぽいもの 
この二つを合わせてくと 結構すんなりまとまります


サンライン南青山201-0903001
ブリックタイルの壁面
そのままでも十分にカッコいいですが
アートパネルとかディスプレイしても カッコよくなります
個人的には「赤」いスチールの看板とかいいと思います


サンライン南青山201-0903002
あと グリーンですね
観葉植物は日当たり悪くないので大丈夫だと思います
ドラセナ系は定番つったら定番ですが 色々種類あってオススメ
幸福の木っぽいやつじゃなくて 葉っぱがシャープなのがおすすめ
「ドラセナ」で画像検索すると 最近はいろんな種類出て来ます



サンライン南青山201-0903003
ありゃ! 今気が付いた・・・ この写真ダメじゃないですか
左のスチールチェアの座面にちびペットボトル
撮影の時のメガネの飲み掛け・・・ あああ・・・

・・・・ 金属の光とタイルの光がとっても素敵です
うん 気が付かなかったことにします 

物件名: サンライン南青山ハイツ 201号室
所在地: 東京都港区南青山7-14-3
積: 53.74㎡ バルコニー:5.50㎡
格: 4,950万円
その他: 管理費24,800円/月 修繕積立金:10,450円/月
徴: 意外に収納たっぷりの堅実派


K-megane

Posted on 2015/09/03 Thu. 00:00 [edit]

category: 南青山7丁目

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