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GLIPのリノベーション

グリップのリノベ担当大臣メガネのブログです

今度のリノベ現場はココ 

コンニチハ


関東地方も梅雨明けと同時に
ホントにわかりやすい夏の空になりましたね

ご存知の方もいらっしゃると思いますが
ワタクシ 暑さに対する抵抗力は比較的あります
ウォーミングアップなしでも行けちゃう感じです



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白状します 実は今回仕入れた物件
そこまで気に入ってたわけじゃなかったんです
 
でも その理由は
先週までの梅雨空の湿度でメガネが曇ってたからだったんです
たぶんね 


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設計士弐号くんと現地の計測に行ってビックリ
窓からの この眺望 先週はなかったんです 曇天だったので



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反射的に非常階段昇ってました



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・・・ ちょっとフルフルきました
運河の向こうには貨物線の鉄橋
その向こうに倉庫群があって横浜ベイブリッジ
そしてベイブリッジ越しに見えている稜線
なんと房総半島 木更津方面!!  感動です

俄然やる気出ましたよ 
M ゴメン これむちゃくちゃ気に入った!!
 

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そのままエリア散策 
国道と運河に挟まれたこのエリア 
普段やっているエリアとは質の異なる素敵さに溢れてます



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このテラス 貸しスタジオなんですが
こんなところで夕方飲んだら最高に素敵だろうなぁ


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もうだめ なんかニヤニヤしてしまう どうしよう


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国道の音も高速道路の音も 
敢えてNoise:ノイズって言っちゃいますょ
そしてビックリ 野良かぼちゃ 笑



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物件をどの目線で見るか・・・
地図上で見ててもこの雰囲気には辿りつけない
歩いて 立止って 感じて 魅力を引き出す
この仕事 やっぱり面白いです


くるよ ココ 絶対イイの来る 造る

K-megane 
 
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Posted on 2016/07/30 Sat. 00:00 [edit]

category: Rute15

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30

コレが欲しいんです  

コンニチハ


仲介業者さんに ご連絡!!
渋谷区千駄ヶ谷3丁目と渋谷区神宮前2丁目
このエリア ワタクシ大好きです
と言うか大好きになりました

歩けば歩くほど 魅力的な物件に遭遇します
独特のファザードや風格 もう楽しくてたまりません

そして以下の物件の売り情報がありましたら ぜひご連絡ください

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神宮前2丁目 チサンマンション原宿
バルコニーの形状と この一角が大好きです
1階物件はNGなんですが2階以上のお部屋の情報お待ちしてます



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千駄ヶ谷3丁目 カルム原宿
総戸数も少なく一戸辺りの面積も広いですが これはやりたい
だってこのファザードですよ ハイテンションのメガネです



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千駄ヶ谷3丁目 千駄ヶ谷ハウス
千駄ヶ谷駅寄りの物件で 戸当りの面積も広いですが
ココもとっても気になります 上品な白い外壁
そしてエントランステントも良いですが バルコニーが良い



列挙した物件 基本的にワタクシの好みの物件です
もし物件情報があれば 是非 GLIPにご一報下さい!!
全力で臨ませて頂きます はい


K-megane

Posted on 2016/07/26 Tue. 00:00 [edit]

category: コレ素敵・・・

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26

トレーナーじゃなくてバイヤーです 

コンニチハ


スゴイですね 街中って言っても過言じゃないですよね
スマートフォン片手にポケモンGO 前方注意ですょ

でもポケモン探しをされている大半の皆さんより
ワタクシ ガシガシ歩いてます 負けません
ポケモンじゃなくて物件集めを続けております 

ここ数ヶ月
仕入れられなくて悔しい思いをした物件もありましたが
仕入れた物件は 自分で言うのもなんですが素敵な物件ばかり
お盆明けから秋口に掛けて 忙しくなりますょ

本日は ココからの物件予定を少しだけ!!

den0714001.jpg
東急東横線「多摩川」駅徒歩6分 47.01㎡
GLIPのサニーサイドをココでは施工中
勘違いしてたんですがココは急行電車も停まります


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みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩2分 62.31㎡
どっちかと言うとココもサニーサイドですな
建物に若干クセがありますが それを補って余る立地 
バルコニーの羊歯はサヨナラしました 笑



omotesando0712003.jpg
東京メトロ「表参道」駅徒歩10分 62.82㎡
ええ 表参道です南青山です 建物も南青山感あります
いろいろ新しい意匠も入れて行く予定です  



0617大倉山003
東急東横線「大倉山」駅徒歩6分 56.7㎡
まだどんなテイストで行くのか検討中
駅の反対側に素敵なパン屋さんあります



7月も気が付けば残りわずか
ここからの一週間でお目当ての物件 
仕入れられるかどうか勝負です 楽しみです



K-megane

Posted on 2016/07/24 Sun. 00:00 [edit]

category: GLIPでは…

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24

スゴイの来た!! 

コンニチハ


千駄ヶ谷界隈はアパレル関係企業が集まってる街
実はワタクシ 新卒で最初に入社した会社はアパレル
当時 レディースの洋服を扱ってました
今じゃその頃の面影のない ただのオジサンです


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まだまだ続く 千駄ヶ谷徘徊
徘徊すれどこのエリア中々仕入れられない悩ましさ・・・


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渋谷区千駄ヶ谷にジブリ映画みたいな景色発見!!
この奥には戸建てがあるらしいんですが 見てみたいなぁ・・・


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なんなんだ このエリアは 何かあるのか?
ツタの絡まる建物 
これ良く見ると ちゃんとカットされてるんです
植栽としてのツタって レベルめちゃくちゃ高い


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梁の部分から階段にかけての「Z」状の絵面
川平慈英さんだったら クゥゥゥゥッ!! って言いますよ




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・・・・ ギャーア!!!! 何ですかコレ



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絡まるって言うレベルじゃなくて 生えてます
興奮のあまり掃除をしてらっしゃった管理人さんに
「売り物件ありませんか!」って聞いてしまいましたょ


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でも残念ながら分譲ではない様で
事例を調べても賃貸とか事務所用途で出てきます
築40年オーバーの物件ですが コンディション素敵です
ほら もうオデコと生え際みたいに見える
三戸なつめさん想起させるじゃないですか



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これ この植物 オオイタビか何かかなぁ?
もしオオイタビだったら イチジクの仲間だから実がなるのかな?
そうなったらまたにぎやかだな



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この状態を見てワタクシの頭に浮かんだ言葉
「 マユゲ ボーン!!」 ・・・ 古い



20160718009.jpg
当該建物のオーナー様 区分でお売りなる予定ありましたら
是非とも GLIPにご連絡ください!! 本気ですワタクシ


あぁぁ ココに住んでみたい・・・

K-megane

Posted on 2016/07/18 Mon. 00:00 [edit]

category: コレ素敵・・・

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18

ヴィンテージパラダイス 

コンニチハ


もし仮に「築浅タワーマンションをリノベしてよいよ!」
そう言われても あんまりテンションがあがらないメガネです

素敵に年を重ねた建物の雰囲気って
なかなか人為的には醸し出せない佇まいがあります

そう 明治通り沿いの「北参道」駅周辺
ワタクシにとって ヴィンテージパラダイス


070716宮庭
雁行のファザード圧倒的な第7宮庭マンション
本当はココにエントランス脇の竹の緑を入れて写さなきゃ・・・
さっきエントランスに70㎡のリノベーション物件の売りが出てた



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2階までの石貼りと3階からのタイル貼りのコンビネーション
第25宮庭マンション 窓の柵もいい



12宮庭0717
カクンっとしたバルコニーと味のある色味のタイル
第12宮庭マンション エントランスは大規模修繕でリニューアル
このパキッとしたコントラストがよいですな


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独特のアール形状のバルコニー 
第8宮庭マンション 写真だとちょっとわかり難いけど
ところどころに緑掛かったタイルが入ってます


15宮庭0717
お? 久し振りに見たら庇の色が変わってる
以前は紫だったのに明るい茶色になってる
第15宮庭マンション
庇ってなんか 外国ぽくって素敵ですな


シリーズモノなんですが 建物ごとにかなり特徴があります
ご近所に「第3」てのもあるけど あんまり好きじゃないっす

この感覚 たぶん収集癖ですな


K-megane




 

Posted on 2016/07/17 Sun. 00:00 [edit]

category: コレ素敵・・・

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17

叡智 WISDOM 

コンニチハ


興奮が冷めません どうしよう
なんか物凄い勢いで視界が拡がった感じです
金曜日の夜に呑みに行かず参加したトークイベント
その2時間はここ数年で見たどの映画より興奮した

去年あたりから この手のトークイベントにはまってます
たぶん「知らなかった事を知る」っていうのが
最高に刺激的なんだと感じた
外を観察することで内をさらに知る事が出来る

20160715.jpg
多分酔っぱらったら
今日知ったこと エンドレスに語ってしまうよ 笑

「NEXT WISDOM FOUNDATION」
内緒にしときたいけど この密度たるや・・・
次回も参加します


K-megane

Posted on 2016/07/16 Sat. 00:00 [edit]

category: コレ素敵・・・

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16

結果的には・・・ 

コンニチハ


何度か取引をした事のある業者さん
ぶっきらぼうだけど 仕事は誠実でしっかりしている

その上司 人当たりはとても良いけど
仕事に誠実さを全く感じない

業者さん相手に その辺の感覚が麻痺していないか
自分自身の言動を確認するいい機会になった日

若干ご機嫌斜めのメガネです


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各駅停車しか停まらない東急東横線の駅
改札を抜けると風見鶏
駅前には商店街とかスーパーとかありません



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そう 駅から2分位のところに こんな小道
東京と神奈川の境を流れる多摩川を見下ろす多摩川台公園
ちょっと季節を過ぎてしまいましたが
紫陽花の株がいたるところにあります




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そして階段を昇り切ると 素敵なビオトープを発見
大正~昭和に掛け 多摩川の水をココに揚げ
東京に送る浄水場だったそうです



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図らずも モネの「睡蓮」的な写真が撮れました
この日は30℃オーバーだったんですが
ここは池の上を抜ける風が天然のクーラー


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この池 色々いきものいるみたいで
なにやら夢中になって池を見つめる親子
何箇所にも糸を垂らしてます


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釣果はザリガニ 餌は定番のスルメイカ
この主の先の親子ずれのお子さんの方にスイカを勧められ 笑
ご相伴に預かってしまいました ゴチソウサマです


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さて現場の方は職人さんが暑い中頑張ってくれてます
同じ時期に棟内でもう一軒他社さんの現場があり
良いモノ造るからねって 笑顔で 
冒頭のカスカスしてた気持ちが吹っ飛びました 


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振り返ってみれば 
この日は嫌な気持ちの倍以上 素敵な一日でした

東急東横線「多摩川」駅 着々と進んでます


K-megane

Posted on 2016/07/15 Fri. 00:00 [edit]

category: Vert le long de la rivière

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15

暑くても颯爽と歩くべき街 

コンニチハ


インスタグラム始めました
基本 物件の画像を掲げるのが目的です
まだ操作方法かなり怪しいんですが
海外の方のコメント なかなかどうして嬉しいです

インスタグラムでGLIPの物件出て来たら
コメントいただけると かなりエネルギーになります
みつけたらヨロシクね

#GLIP とかで出てきます たぶん


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黄色い天井の地下道を進むと・・・


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三線乗り入れのこの案内表示
銀座線 半蔵門線 千代田線 素敵な面子揃ってます


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ついに ついにやって来たよ このエリアにも
なんか汗だくのヨレヨレシャツで歩くのに罪悪感 感じちゃいます
例え うだるような暑さでも 背筋伸ばして歩きたい


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建物のコンディションよし 管理人さん親切 ゴミ捨て場も美麗
工事開始は8月のお盆明けくらいかなぁ・・・


Posted on 2016/07/12 Tue. 00:00 [edit]

category: 骨董通りのリノベーション

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12

半径500メートルの情景 

コンニチハ


梅雨の晴れ間なのか はたまた既に梅雨明けか
この時期の施工現場で頑張って頂くビルダーの皆さん
暑い中 本当に有難うござます
皆さんの手掛けて頂いた物件 
自信をもって世に紹介させて頂きます


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そんなある日 東横線沿線の物件を見に行った帰り
気付けば終点元町中華街駅 寝過ごしました



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もう10年くらい前になるんですが この辺に生息してました



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懐かしい看板発見 まだあった Lizardもそうだけど



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ここの2階のプールバー ワタクシ とにかく下手で
キューを構えるとメガネの上の部分から球を見てしまい
というか 見えないんです 



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あの頃は まだ象の鼻も整備が終わってなかったけど
みなとみらいを見るんだったら 絶対こっち側からだよね
今回はランドマーク外しで行こう思ったんだけどね
やっぱり解りやすいのも重要



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よく「水先案内人」って言いますけど
ここのが本当の「水先人」パイロット 
外国などからの横浜港に入港する船の誘導をしてくれます



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相変わらずカッコイイ BLUE BLUE YOKOHAMAの壁



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なんか店内改装中だった どんなのが出来るか



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この日は影がクッキリ強烈に映るような陽射し
このデッキの下の空間はクールな空間が広がってます
悪いことするなら ココですね



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クラクションじゃなくて 汽笛の音の響く風景ね
海のない埼玉に居を移したけど 言って見れば東横線沿線

 


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アルテリーベの2階の窓に見える照明 
なんかすごいセクシーです

全部 これから始まる現場から半径500mの風景
築40年越え 60㎡の贅沢な1LDKの暮らし
まだ解体も始まってないけど やっぱりドキドキする


K-megane




Posted on 2016/07/08 Fri. 00:00 [edit]

category: 港のある景色

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08

ここからスタートです 

コンニチハ




白い持ち手の部分をガッチャンって感じでおろす
フランケンシュタインに命を吹き込むシーンみたいなブレーカー
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はたまた 
赤か青か白か どのコードを切るか・・・ 手に汗握るみたいな


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このビジュアルが共用廊下だったら 完全に昭和のアパート
でもコレ専有部分です マンション でもいいご年齢です


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久し振りに設計士の二人と連れ立ってのフルメンバーで現場
前回この物件にきた時はまだ家財が山ほどあって
全体像は見えなかったんですが


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なかなかどうして 手強そうな物件です
内装面は解体してしまうので問題はないんですが
いろいろな制約があることが判明


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今回の物件も担当は爽やか関西人設計士弐号君
彼の頭の中で 一つ一つピースがはまって行く



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設計士という人種は この壁で仕切られた和室を見て
キッチンをイメージできるらしい すごいよね



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ものすごい壁の色の落差 コレはタバコのヤニですな
待ってろよ 蘇らせてやる なんて思いたくなる



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不思議に縦に並ぶ
ドアチャイム スイッチ 警報機 スイッチ
ホントはさらに下のほうにコンセントがある なかなか面白い



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バルコニーのエアコン室外機を撤去したあと
脚のあった部分には羊歯が生えていました すごい



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難問山積 施工業者さんも「しびれますね」って言うほど
でもね こういうのって素敵なのが出来るんです 得てしてね
そう成城学園の物件やったときの感覚に似てる


K-megane

 


 
 





Posted on 2016/07/06 Wed. 00:00 [edit]

category: 港のある景色

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06

夏ですな 

コンニチハ


まだ梅雨明けしてないですよね? ものすごい暑さ

週末 ご近所の庭先は次々にプール開き
キャッキャ言ってる声が楽しげで
「気持ちよさそうだね!」って お隣に声をかけたら
「キタカミケンタロウも入る?」ってフルネームでお誘い頂きました
ええ 相手は幼稚園児です 
ちなみに君のパパより僕の方が全然年上だけどね


20160705.jpg
東京って括ってますが 
まだやったことのないエリア たくさんあります
やっぱり 自分の足で歩いて 見て回って
ココでやったら素敵なモノできそうだなぁ って思う事
机上で片付けるんじゃなくて 足を使う
ココだけは横着せずに 暑かろうが寒かろうが大切にしますよ

まだ見ぬ新しい仲間にも ここ伝えて行きたい

K-megane








Posted on 2016/07/05 Tue. 00:00 [edit]

category: コレ素敵・・・

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05

南麻布のリノベーション物件 

コンニチハ


このブログにほとんど登場しなかった物件
おかげさまで既に販売は終了しているんですが
ちょっともったいないので数回掲載しちゃいます


南麻布0702azabu00000002
あ この物件ね! とお気づき頂けた方
あなたは この細々地味にやっているブログのマニアですね
ありがとうございます 南麻布の41.29㎡です
  


南麻布0702azabu00000051
キッチンはこのGLIPスタイル(勝手に命名)
ここのポイント 実は天井です
天井仕上げに フローリング材を使ってます



南麻布0702azabu00000044
それがこんな感じ 空間の短手方向に貼ってあります



南麻布0702azabu00000075
ベッドルームです 
何枚か撮った中でこんなのが撮れました
窓から差し込む光が綺麗なので採用
でもこんなに暗いわけではありませんよ



南麻布0702azabu00000140
間仕切りのチェッカー硝子
三段の最上段がこんな感じに開きます



南麻布0702azabu00000084
GLIPで扱う物件は 比較的コンパクトな物件が多いです
そのため圧迫感を極力感じさせない間仕切りは
毎度 テーマとしてあがってきます



南麻布0702azabu00000015
このリビング 
ワタクシが仕入た時点では天井高2.4mだったんですが
解体してみたら3メートルも天井高があったんです
当初はダウンライトだったんですが
速攻でオーダー照明に切り替えちゃいました

N様ご夫妻 お会いできるのを楽しみにしております



K-megane

Posted on 2016/07/03 Sun. 00:00 [edit]

category: Not yet name・・・

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03

★スタッフ募集です★ 

コンニチハ


GLIPのリノベーションチームでは
新しい仲間募集開始しました

仕事のジャンルは結構幅広いです
私や設計士と一緒にリノベ空間のコンセプト作り
出来上がった物件のインテリアコーディネイト
そして愛する物件を社外にPRする販促活動

募集001
業界経験は問いません 
物件の仕入とかは教えます

魅力的な住空間を創る為に
様々なジャンルへの好奇心あふれる方 
GLIPでその好奇心を形にしてみませんか?

#インテリア #ファッション #ライフスタイル 
#広告 #映画 #植物 #料理 #写真 #音楽 
などなど


募集002
求職サイトの限られた情報だと
なかなか伝わりにくいジャンルなので
面接と言う形式ではなく

GLIPでやっていること 
やろうとしていることを知って頂き
アナタの興味のあるジャンルが
クロスオーバーするところがあれば
そんなマッチングをしたいと思ってます

募集003
もしGLIPのリノベチームってなにやってるの?
そんな感じの方は マイナビでエントリー!!

基本は正社員雇用です
でも 色々あって別の雇用形態をと言う方
我々と考え方が合致すればありです
だってその個性や感性がもったいないですしね


K-megane















 

Posted on 2016/07/02 Sat. 00:00 [edit]

category: GLIPでは…

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02

おしゃれリノベ賃貸物件 

コンニチハ


不定期掲載
GLIPのオシャレリノベ賃貸物件
「Comfort Selection」
今回は先日竣工した京浜東北線「鶴見」駅の物件です

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物件の顔ネイビーとホワイトのコントラストの小窓
間仕切りのこの飾り窓に硝子はありません
枠の幅があるので なんか小さいもの置けちゃいますね



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29.7㎡の1DKタイプです
中央のネイビーの間仕切りには扉はありません
そして 天井部分が抜けているので
㎡数のわりに 開放感があります 実際天井も高いです
この感じだと 奥の部屋がベッドルームですね



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クローゼットの建具 ネイビーのクロスと相性いいです
とりあえず クローゼットに入ってみて
いざと言うと時の備えの一つとして
そう言ったシチュエーションのロープレをしてみましたが
180超えのワタクシでも楽々隠れることができました



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角部屋なので2面採光 ラッキーですね
この建具 メーカー物なんですが グッドです



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そして硝子部分はこんな感じ
急な来訪があっても 部屋の中は見られずにすみますし
部屋の中の人も 隠れる時間を稼げます



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キッチンはステンレストップのIH2口
このサイズなら 料理できますし
背中越しに料理をしてる人にちょっかいを出すことも可能です



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このクロスは見たことありますね
使う場所を変えると また全然雰囲気が変わります
洗面台も収納があるので
見せたくないもの 見られちゃうマズイもの
ちゃんと片付けられます



横浜エリアで一人暮らしを始めるみなさん
駅近の新築物件も オシャレなリノベ物件も
GLIPには揃ってますよ

ただし部屋が素敵だからと言って
前述のようなシチュエーションには十分ご注意ください

K-megane


Posted on 2016/07/01 Fri. 00:00 [edit]

category: GLIPでは…

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