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GLIPのリノベーション

グリップのリノベ担当大臣メガネのブログです

皆様 ありがとうございます 

コンニチハ




⑦井町ハウス
お引渡の日、体調が優れない中に頑張って頂き有難うございます
きっとF様がお選びになったマスタードイエローのカーテン
空間のグレートマッチするはずです
あと大井町の餃子の美味しい店は「永楽」です 
うまいですオススメです
床は中華料理屋さんならではのスリッピーなとこありますけどね 笑



⑧山下公園サンライトマンション
住み慣れた山下界隈でお選び頂いたM様御夫妻
と言うかこの界隈に住み慣れたと言うのがカッコイイ
流行を先取りされ業界のご夫婦がどんな空間に仕上げて頂けるのか
ワタクシ とっても楽しみです 


⑩インペリアル六本木
あらためて思います F様に普通の物件は似合わないです
正直ご契約の時は「このお客様は何者だろう・・・?」
決済の待ち時間でやっとF様の人物像が把握出来ました 笑

GLIPのリノベーション物件をお選び頂き有難うございます
これからも宜しくお願いします


そして
お客様とのご縁を繋いで頂いた仲介業者の皆様有難うございます
ワタクシメガネ 
おだてられると先の物件情報をポロッとすることがあります
仕入物件情報も心よりお待ちしております 

あと
GLIPは4月30日~5月5日までお休みを頂きます
ご案内等でお急ぎの場合はマイソクの右下の番号まで!


K-megane
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Posted on 2017/04/30 Sun. 00:00 [edit]

category: GLIPでは…

thread: 雑貨・インテリアの紹介  -  janre: ライフ

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30

この興奮をどうするべきか・・・ 

コンニチハ


(o´艸`)ムフフ ウフフフ ムフフフフ
デカシタ 黒ワラ ! 褒メテ遣ワス!

買っちゃいました


 秀和恵比寿レジデンス0428001
目黒区です 
でも代官山でもあり恵比寿でもあり中目黒でもあります



秀和恵比寿レジデンス0428002
美しいです
大規模修繕後ってのもありますが、管理状況がすこぶる良い



秀和恵比寿レジデンス0428003
さらに美しいです
時々植栽が壊滅しているマンションありますが
ここの植栽の活き活きとした様は何なんでしょう 
季節の問題だけではありません



秀和恵比寿レジデンス0428004
総戸数が200戸オーバーの大型物件なので
リノベーションされて流通した物件もいくつもありますが
GLIPの そしてワタクシの秀和に対するリスペクト
総動員して当該物件は当たらせて頂きます 猫


K-megane
 




Posted on 2017/04/28 Fri. 00:00 [edit]

category: 秀和恵比寿レジデンス

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28

運命の女神の後ろ髪は? 

コンニチハ


早い方は28日から突入ですか?
どうも ちょっと更新が滞っておりますメガネです

お陰さまで仕入・販売とも忙しくやらせて頂いてます

GLIPに物件情報を下さった仲介業者様
GLIPにお住まいをお譲り頂いたお客様
GLIPの物件を選んで頂いたお客様
GLIPの物件を紹介して下さった仲介業者様

ありがとうございます
是非これからもGLIPをよろしくお願いします。


0427KNZ0023.jpg
さて時々仲介業者様から言われることがあります
「GLIPさんの物件はクセがあるので振るタイミングが難しい」
要はお客様にご紹介するタイミングのことですね



0427KNZ0098.jpg
そうかもしれません
その日の内に数件物件を見て回るような場合は
GLIPの物件は良くも悪くも濃いので 笑
印象の残り方がね 記憶の大部分を侵してしまいます



0427KNZ0116.jpg
あと、ご購入のお申し込みも なぜか重なります
それまで動きがなかったのに その時だけ重なります
ほぼ毎度といって良い位の現象です



0427KNZ0128.jpg
煽っているわけではありません
でも もし「気になる候補の一つ」と思われている場合は
どんな形でもアクションを頂いた方が良いです
例えば 気になってるんだけど動きどうですか?みたいな感じで

同じエリアで 同じテイストはあんまりやりません
当然しっかりご検討頂きたいですが、第一印象も大切です
運命の女神の後ろ髪はないのです


K-megane


Posted on 2017/04/27 Thu. 00:00 [edit]

category: エクセル柿の木坂

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27

アンチ マスプロダクツ!! 

コンニチハ


ワタクシの社会人スタートは
今とは異なる異業種のアパレル業界でした
ええ 当時は今と比べると若くて可愛げもあったんです

最初の配属店はそのブランドのフラッグシップの渋谷路面店
ほどなくそのお店の隣に黒船来襲 
GAP渋谷公園通り店さんがオープン

ワタクシの働いていたブランドもGAPさんも
コーポレートカラーはネイビー
GAPさんのショップバッグをもって来店された方には
必ず自社のブランドのバッグでおまとめしてました

そんなGAP渋谷公園通り店さんが20年の節目で
閉店されると言うニュースを感慨深く聞いています
うん あれから20年経ってしまったんです


CGD00081-08112000421.jpg
そして紆余曲折を経て リノベーション業界にいます
なんか根底では通じるものがあるのかなぁ ふと考えたり



CGD00083-08312000421.jpg
リノベーション業界と言ってもGLIPは不動産会社です
業界の花形は注文型のリノベーション業界ですが
最近は不動産会社によるリノベーション済物件の販売が隆盛です



CGD00085-08512000421.jpg
ともすると不動産会社系の我々はマスプロダクトに向かいがちです
その部分に関してはGLIPは今のコンセプトを堅守します

ちょっとクセのあるリノベーション物件
リラックスだけではなく若干の緊張感の存在する空間造り
普通じゃちょっと物足りない方は是非GLIPの物件を!!


図面400シャンボール学芸大
物件名: シャンボール学芸大学 4階
所在地: 目黒区鷹番3-13-5
最寄駅: 東急東横線「学芸大学」駅徒歩4分
積: 67.17㎡  バルコニー:  7.26㎡
格: 5,880万円  管積等計: 25,950円/月
び: 室内 椅子だらけ 笑


K-megane

Posted on 2017/04/22 Sat. 00:00 [edit]

category: シャンボール学芸大学

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22

シャンボール学芸大学 GLIPリノベーション 

コンニチハ


なんか前回は腰がピキーンとなった話をしたいがために
新しい物件が完成したと言う告知が疎かになってしまいました

目黒区三部作の三つ目の物件 シャンボール学芸大学です

シャンボール学芸大学CGD00028-028400
GLIPとしては珍しく 2LDKスタイルです

照明も折り上げの間接照明から始まり
スポット・ペンダント・ブラケット・ダウン
GLIPはシーリングライトで片付けたりはしません はい



シャンボール学芸大学CGD00087-087400
この写真がとてもわかりやすいんですが 天井と床ね
縞々に見える天井 コレは木を渡してあります
そして床 コレは写真右手の壁面に合わせて貼ってます
その為場 写真左手の窓側から見ると
フローリングは斜めに貼ってあります コレ中々面白いです


シャンボール学芸大学CGD00088-088400
キッチンは2種類のタイルで貼り分けられています
奥の洋室は書斎とか子供部屋とかにご利用頂ける4.8帖
写真には写ってませんが主寝室用の洋室は6.8帖です

ちなみに中央に写っているチェック柄のソファが例のヤツです
ピキーンっとなったヤツね 揚げた甲斐ありました



シャンボール学芸大学CGD00083-083400
コレ 今回のお気に入りの一枚
廊下とLDKの間の建具越しに撮った写真
見て頂きたい天井の感じがすごくわかりやすく出てます

今回 たくさん座る場所ございます
物件をご覧いただく際はどなた様も是非お掛け頂き
生活の目線 座った位置の目線で空間をご覧になって見て下さい



K-megane

Posted on 2017/04/17 Mon. 00:00 [edit]

category: シャンボール学芸大学

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17

物件が完成するまでの苦難 

コンニチハ


危なかった ・・・

ファブリックのソファーだったので梱包は解かなかったんです
汚れちゃうと嫌だったんので
そしたら梱包サイズが微妙に大きくエレベーターに乗らない
オヂサンは朝から気合を入れて階段で持って揚げると決めた

うん 梱包の手前を持ってしまったんだね バランス悪い場所
ピキーン と来たよ 北斗の拳みたいに ピキーンって
グキッって感じじゃなくて ピキーンっだった

それでも1人掛けのソファーだから行ってしまえ! と
相棒の黒ワラが来る前に全部揚げてしまえと チョット気張った

ダメだね 幸い ギックリ腰までは行かなかったけど
結構ダメージ負った うん 痛いね
あ でも一晩寝たらだいぶ回復しました

そして開梱してみれば エレベーターに乗るサイズっす

世のお父さん達が子供の運動会で頑張り過ぎて怪我する感じ
そう あんな感じです ・・・ (T ^ T)


と言うことで出来ました 新しい物件
GLIPでは珍しい2LDKタイプの物件です

シャンボール学芸大学CGD00088-088400
物件名: シャンボール学芸大学 4階
所在地: 目黒区鷹番3-13-5
最寄駅: 東急東横線「学芸大学」駅徒歩4分
積: 67.17㎡ バルコニー: 7.26㎡
格: 5,880万円 管理費修繕積立金: 25,950円/月
点: 床と天井も見て欲しい


K-megane

Posted on 2017/04/16 Sun. 00:00 [edit]

category: シャンボール学芸大学

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16

デカシタ! 黒ワラ 

コンニチハ


色々な意味で我慢できないオトコ メガネです



秀和桜001
pウハ ・:*+.\(( °ω° ))/.:+
ワタクシの愛する秀和レジデンスシリーズ
黒ワラが仕入れてきたよ それもワタクシがインフルエンザの間に


秀和桜002
何をそんなに舞い上がってるの??とおっしゃるアナタ
まずはこちらのサイトを見るべし!!


秀和桜003
人によって好みが分かれるトコなのは重々承知
このシリーズの一つ一つの物件の味 コレは愛だね


秀和桜004
去年の今頃 北青山の秀和第二北青山レジデンスでのリノベ
あそことも当然似ているですが でも色々ディテールが違う



秀和桜005
GLIPとして秀和を手掛ける時は
この物件に対するリスペクトとかオマージュとか
この辺 とてもとても重要視しています ワタクシ



秀和桜006
そして どうも 我々と同時期に棟内でも他に三部屋
同時にリノベーション工事が入るんだそうです
こりゃそっちの意味では 最高に燃えます このシチュエーション



秀和桜007
最近キレキレの設計士弍号君と成長著しいノリノリの黒ワラ
このコンビで今回の案件はアタックを掛けます
メガネのオヂサンは指を咥えて見守るのみであります
夏の初め頃のリリース予定 ご期待下さい


K-megane


Posted on 2017/04/12 Wed. 00:00 [edit]

category: 秀和桜丘レジデンス

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12

エクセル柿の木坂 GLIP 

コンニチハ



Instagramを始めてる解った事があります
ワタクシメガネ 正対で写真を撮るのが超苦手であると言う事
ほぼほぼ 若干は斜めからの構図がほとんど
かなり致命的な弱点です 精進します



KNZ010100408004.jpg
コレは まあ正対に近いかな?
手前の棚を支える鉄 奥に見える間仕切とセットで
メタルクラフト作家さんに注文して作って頂きました
内見される方は是非ココに注目して見て下さい



KNZ00230408003.jpg
うん 早速斜めの絵図らですね
右手の白い部分 クロゼットやら水回りやらが治まっています
この白い部分と天井のコントラストが効いています
左手のタイル部分にはダイニングテーブルが付いてます



KNZ00560408001.jpg
ベッドルーム側の壁 フローリング材が天井迄貼ってあります
間仕切上部には下地が打ってあるのでブラインド等の施工可能です
コレ 実は何気にお気に入りのの一枚
日差しの部分じゃなくて 天井の色と梁の色と壁の色 ココね
そしてやっぱり斜めね



KNZ01280408002.jpg
元々はこの位置で部屋は分かれていて 普通の壁がありました
住宅としては至極真っ当な壁でしたけど GLIPには不要な壁
壁を取り払う事によって部屋に溢れる日差し

ん? 壁を取っ払え!みたいなチョットいい事言った?
でも所詮斜めだけどね
図面400KNZ
所在地:目黒区柿の木坂1-2-2
通:東急東横線「都立大学」駅徒歩10分・「学芸大学」駅徒歩12分
積:45.36㎡ バルコニー:5.16㎡
格:3,880万円 管理費:13,800円/月 修繕積立金:5,700円/月
所在地:目黒区柿の木坂1-2-2
通:東急東横線「都立大学」駅徒歩10分・「学芸大学」駅徒歩12分
積:45.36㎡ バルコニー:5.16㎡
格:3,880万円 管理費:13,800円/月 修繕積立金:5,700円/月
季節柄:窓際で明るいうちからのプシュっと いいね



K-megane

Posted on 2017/04/08 Sat. 00:00 [edit]

category: エクセル柿の木坂

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08

渋谷の中心で何を叫ぶ? 

コンニチハ


黒ワラが頑張ってるなら メガネもやらねばなりません

あ ちなみに 
「黒ワラ」ってのはGLIPリノベチームの女性スタッフ
「メガネ」ってのはワタクシの事です


渋谷グランドハイツ001
写真から伝わりますでしょうか? なかなか良い面構えの物件
たぶん今頃写真の桜は満開になっているはずです


渋谷グランドハイツ003
幹線道路に面していますが
コチラの窓からの眺望はなかなか素敵です
桜やら銀杏やら 季節の移ろいを感じる事の出来る素敵眺望です


渋谷グランドハイツ002
外観のタイルもいい味が出ています 
ここから数年 都内の開発の中心になるであろう渋谷駅界隈
最終形態は2027年と10年後ですが 
たぶんあっと言う間なんでしょうね 
楽しみ半分 恐ろしさ半分 10年後 自分は何歳だ・・・
でも コノ物件は夏に完成予定です


K-megane



 

Posted on 2017/04/07 Fri. 00:00 [edit]

category: 渋谷グランドハイツ

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07

 

コンニチハ


ルーキー改め同僚の「黒ワラ」が頑張ってます
「コレどうですか?」と日々物件をワタクシに提案してきますが
「ダメ この物件は却下!!」と無慈悲なダメだしを受けながらも
キラッと光る素敵な物件を諦めず持って来ます
この物件もその一つです 


西新宿ハウス001
既に物件内装は解体されていて
ワタクシの大好きな スケルトン状態になってます 素っ裸です



西新宿ハウス002
恐らく今頃はもうビルダーさん達が現場で動き出してる頃
ここから大体 8週間 内装工事が続きます



西新宿ハウス003
新築分譲マンションと異なり
リノベーションの場合 様々な制限制約により
当初のイメージ通りではなく その現況から最適解を導きます
コレは設計士と現場のビルダーさんによってです



西新宿ハウス004
さてさて どんなテイストに仕上がるのか楽しみです
黒ワラの感性と設計士弐号君の感性はどんな化学反応を起すのか!


K-megane

Posted on 2017/04/06 Thu. 00:00 [edit]

category: 西新宿ハウス

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06

学芸大ハイツ GLIPのリノベーション 

コンニチハ


4月の新規リノベーション物件
東急東横線「学芸大学」駅徒歩4分
学芸大ハイツ 2階のお部屋です

GDH00001-00112000405001.jpg
前回はリビングサイドからの写真でしたが
今回は主役のダイニングキッチンエリアの写真を特集します


GDH00021-02112000405002.jpg
まず ダイニングキッチンの中央には造作のタイルカウンター
ココにはシンクが入るアイランドスタイルです
作業台としてもダイニングテーブルとしてもご利用頂けます



GDH00032-03212000405003.jpg
カウンター上部に走るレールには
今回もこの物件用に注文を掛けたペンダント照明
この球体の感じが空間の大きなアイコンになっていますね
タイルへの反射もなかなかイケテマス




GDH00095-09512000405004.jpg
さあ 思う存分 鍋をふりなされ!! 笑
エレクトロラックス社製のガスコンロ 4口です



GDH00038-03812000405005.jpg
そして空間の中で印象的な
リビングとダイニングキッチンを分ける間仕切り
昨今 LDKで一体型になる間取りが主流ですが
ここは敢えて 間仕切りを設置しました
でも GLIPなのでガラスなんですが
サッシの黒い枠が空間をしっかりと形作っています
図面学芸大ハイツ400
物件名: 学芸大ハイツ 202号室
所在地: 目黒区五本木3-27-9
最寄駅: 東急東横線「学芸大学」駅徒歩4分
積: 49.00㎡  バルコニー: 7.14㎡
格: 3,880万円  管積等: 24,250円/月
徴: GLIPの考えるネオクラッシクスタイルです



Posted on 2017/04/05 Wed. 00:00 [edit]

category: 学芸大ハイツ

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05

4月の新規物件 学芸大ハイツ 

コンニチハ


また4月が来た もう4月が来た 猛烈に早い

小さな躓きはあちこちであるけど 
GLIPリノベーションチーム 
小さな所帯ですが 小さいから出来ること全部やります
自分たちのテンションの上がるモノ 作り続けます


GDH00001-00112000403.jpg
4月の第一弾は東急東横線「学芸大学」駅の物件です
そうです 3月の「都立大学・柿の木坂」に次いで目黒区です


GDH00010-01012000403.jpg
ここのところ 同業各社の力作がこの界隈で揃ってます
中目黒 祐天寺 学芸大学 都立大学 自由が丘 田園調布 多摩川
東急東横線の都内のエリアですね


GDH00106-10612000403.jpg
ウチもアイコンのブリックタイルやガラスの間仕切投入してます
でも 従来通りでは決してありません
次回の更新に載せますがダイニングキッチン 突っ込んでます
イマドキの1LDKとはちょっと異なる1LDKスタイル



GDH00116-11612000403.jpg
もしかすると この天井の黒い照明用のレール
この「黒」も窓枠の「黒」も空間の全体で重要な働きをしてるかも



GDH00006-00612000403.jpg
どことなく上品なで どことなくクラッシック感のある 新しい試み
あ ちなみにソファーの左のスタンドライト
コレはキッチンの照明同様 物件に付いてきます
図面学芸大ハイツ400
物件名: 学芸大ハイツ 2階
所在地: 目黒区五本木3-27-9
最寄駅: 東急東横線「学芸大学」駅徒歩4分
積: 49.00㎡ バルコニー: 7.14㎡
格: 3,880万円 管積等: 24,250円/月
徴: ダイニングキッチン ここに尽きます 


あと この界隈でもうちょっと広いのをお探しの方
ちょっと待っててくださいね 70㎡をちょっと切るサイズ準備中


K-megane

Posted on 2017/04/04 Tue. 00:00 [edit]

category: 学芸大ハイツ

thread: 雑貨・インテリアの紹介  -  janre: ライフ

TB: 0    CM: 0

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