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GLIPのリノベーション

グリップのリノベ担当大臣メガネのブログです

マンションの寿命・・・ 

コンニチハ


リノベマンションを扱っていると時々聞かれる事
マンション寿命どれくらい?


私 建築分野の人間でないのでわかりません
でもこんな風に認識してます


題して
「メガネを掛けていなくてもわかるマンションのアレコレ」

まずマンションの現在の法定対応年数は47年です
でも「法定対応年数」と言うのはあくまでも
会計上の原価償却を計算する為の指標で


実は1998年までは法定対応年数60年だったんです
技術が進歩しているのに対応年数が2割も短くなっている…
ここからもわかるように

【 対応年数 = 寿命 】ではないんです

もちろん物理的な寿命は現在の方が伸びています

ただなんでもそうですが、メンテナンスって重要です
物件の管理状態の話なんかは色んなとこで言ってるので割愛!


そしてハードの分野だけでなくソフトの部分
住む人の暮らし方や使い方の部分
これもとても大切ですよね
この両面が維持できれば「ヴィンテージマンションへの道」ですね



0433.jpg
「街」を形作る「大倉山ヒルタウン」1977年
横浜のヴィンテージマンションの一つ 住んでみたい…


むむ?? このタイプのテーマ 結構ネタ数あるかな??
コンクリの話とか建て替えの話とかやってみますかな?

K-megane

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Posted on 2013/08/25 Sun. 00:00 [edit]

category: GLIPでは…

thread: 住まい リフォーム  -  janre: ライフ

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