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GLIPのリノベーション

グリップのリノベ担当大臣メガネのブログです

借りるか買うか? 

コンニチハ


先日 田園都市線沿線の賃貸業者さんとお話しする機会がありました
学校の多い沿線で3月それはそれは忙しかったという話から
周辺の家賃相場の話を伺えました

WS000236.jpg
東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線と相互乗り入れしている路線です
渋谷の向こう側には表参道や永田町・大手町と錚々たる駅が連なります


で 駅徒歩10分圏 45㎡~55㎡の条件で家賃相場を出してもらいました
◆三軒茶屋駅:一日平均乗降客数・・・124,710人  ⇒ 157,890円/月
◆駒沢大学駅:一日平均乗降客数・・・ 72,696人  ⇒ 151,539円/月
◆桜新町 駅:一日平均乗降客数・・・ 67,930人  ⇒ 154,182円/月 

やっぱり渋谷駅から電車で10分圏内ですから これ位にはなります。
そして素敵な物件は平均値より家賃は高いですよね やっぱり


0415001.jpg
ちなみに「上馬ハイデンス」
3,200万円を100%融資で購入した場合の支払例です
条件は融資利率1% 支払回数420回(35年ローン) ⇒ 90,331円/月
別途 管理費15,830円/月 修繕積立金11,060円/月 専用庭使用料1,100円/月


0415002.jpg
つまり 月の支払額は  118,321円/月
と言う事で 住んで良し 家族構成が変わったら貸して良し
そしてペット飼育OKですしね


 uma5.jpg
物件名:上馬ハイデンス 102号室
所在地:世田谷区上馬4-25-21
面 積:49.53㎡ 専用庭:37.75㎡
価 格:3,200万円 (価格改定しました)
管理費:15,830円/月 修繕費:11,060円/月 その他:1,100円/月
建築年:昭和58年4月 平成26年2月フルリノベーション



K-megane



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Posted on 2014/04/17 Thu. 00:00 [edit]

category: 田園都市線沿線でリノベ

thread: 住まい リフォーム  -  janre: ライフ

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